Специалисты Минстроя России в письме № 17406-ОГ/00 от 23.07.2026 детально разъяснили, какими нормативными документами следует руководствоваться при подготовке исполнительных геодезических схем и оформлении актов освидетельствования скрытых работ.
Нормативная база
Минстрой России напомнил, что состав и порядок ведения исполнительной документации (ИД) при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства (ОКС) утверждены приказом Минстроя России № 344/пр от 16.05.2023. Данный документ является основным ориентиром для всех участников строительного процесса.
Состав исполнительной документации
В состав исполнительной документации входят:
- исполнительные геодезические схемы (чертежи), фиксирующие фактическое местоположение законченных конструктивных элементов, частей зданий и сооружений, а также участков сетей инженерно-технического обеспечения;
- исполнительные схемы и профили участков инженерных сетей, отражающие выполненные отступления от проектной документации (ПД).
Отмечаем: любые отступления от проектной документации в обязательном порядке должны быть согласованы с лицом, осуществляющим подготовку проектной документации.
Требования к составлению исполнительных геодезических схем
В письме Минстроя России четко определен перечень документов по стандартизации, которыми необходимо руководствоваться при выполнении исполнительных геодезических схем:
- ГОСТ Р 51872-2024 — общие требования к оформлению;
- ГОСТ 2.307-2011 — правила нанесения размеров и предельных отклонений;
- ГОСТ Р 2.308-2023 — требования к оформлению допусков формы и расположения;
- СП 126.13330.2017 — геодезические работы в строительстве;
- СП 48.13330.2019 — организация строительства;
- СП 543.1325800.2024 — контроль и оценка соответствия.
Особое внимание следует уделить требованиям проектной документации и СП 48.13330.2019 при составлении исполнительных геодезических схем на армирование железобетонных конструкций, установку опалубки и устройство гидроизоляции.
Освидетельствование скрытых работ
Минстрой России акцентировал внимание на том, что в рамках строительного контроля в обязательном порядке проводится освидетельствование скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, влияющих на безопасность объекта капитального строительства.
Перечень подлежащих освидетельствованию скрытых работ закреплен в пункте 8.5 СП 543.1325800.2024.
Для оформления результатов освидетельствования в письме Минстроя России приведены рекомендуемые образцы актов освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения. Их применение существенно снижает риск замечаний со стороны контролирующих органов и заказчиков.
